ホームホームローン「夢舞台」商品ラインナップ > 基本プラン

住まいの夢が、動き出す舞台。

本商品はスルガ銀行とのご契約となります。

マイホームという、人生の晴れ舞台へ。あなたのまいにちのがんばりや前向きな気持ちが主役です。

“一人ひとりのケースで、実態のご返済負担力をきちんと判断すること”―――ホームローン「夢舞台」をご利用いただくお客さまに対する基本姿勢です。
収支のバランスやご家族のこと、お客さまのライフスタイルまで、書類だけでは分からない部分にこそ、お客さまをより良く知るためのヒントが隠れているからです。
ホームローン「夢舞台」は、一人ひとりの応援型住宅ローンをめざし、15の商品ラインナップをご用意しました。個人事業主、働く女性、アクティブシニア、中小企業オーナー、派遣・契約社員など、それぞれのマイホームの夢の実現を、前向きに応援してまいります。

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ホームローン「夢舞台」

基本プラン

ホームローン「夢舞台」の基本プラン

マイホームの夢を応援する住宅ローンの基本プラン商品です。担保評価額の100%までお借り入れが可能です。
市場の金利変動に合わせて年2回金利を見直す【変動金利型】と、お借り入れから一定期間は固定金利、その後金利タイプを選択できる【固定金利選択型】の2種類からお選びいただけます。

特長

【変動金利型】低金利の時ほど有利さを発揮する住宅ローンです。
【固定金利選択型】お借り入れから3年もしくは5年間は固定金利、一定した返済額で生活設計を応援します。

商品名 ホームローン夢舞台「基本プラン」(変動金利/固定金利選択型)
ご利用いただける方 (次のすべてにあてはまる個人の方)
  1. 日本国籍を有する方、 または永住許可を受けている外国人の方
  2. 団体信用生命保険に加入できる方で、お借入時点の年齢が満20歳以上65歳未満、かつご返済最終時の年齢が満82歳未満の方
  3. 住み替え、借り換えの場合、原則として既存住宅ローンを6か月以上延滞することなく、正常に返済している方
  4. その他、スルガ銀行所定の条件を満たす方
お使いみち
  • ご本人およびそのご家族がお住まいになるための住宅および自宅用地の購入資金
  • 住宅の増改築、 改修、修繕等の費用
  • その他新築、転居等に伴う諸費用
  • 既にご利用中の住宅資金の借り換え資金
ご融資形態 証書貸付
ご融資金額 10万円以上1億円以内(10万円単位)
ご融資期間 1年以上35年以内(1か月単位)
金利
  1. 金利種類
    変動金利および固定金利
    ※固定利率適用期間は3年または5年のいずれかとなります。
    ※固定利率適用期間については融資実行時の利率が適用されます。
  2. 金利の決定方法
    変動金利、固定金利ともに利率適用期間ごとに毎月決定します。当月の適用利率は、前月末までにお知らせします。
    なお、一旦お知らせした適用利率を変更させていただく場合もあります。
  3. ご融資後の金利見直し
    • 変動金利型
      年2回、当社の定める「変動金利型住宅ローン基準金利」の変動に伴い、ご融資利率を見直します。
    • 固定金利型
      固定利率適用期間中は金利変動いたしません。固定利率適用期間終了後は、原則として変動金利型に自動更新されますが、適用利率は更新後の新規実行金利となります。
  4. 金利の選択
    • 所定の特約書により、固定利率適用期間経過時点で再度固定金利型を選択することもできます。その場合、所定の手数料(6,480円税込)をいただきます。
    • 変動金利型を選択した後に再度固定金利型へ戻ることはできません。
  5. 金利情報の入手方法
    金利については、ゆうちょ銀行取扱店またはスルガ銀行ゆうちょ専用支店にお問い合わせください。
ご返済方法
  1. ご返済方法(元利均等返済または元金均等返済をお選びいただけます)
    • 元利均等返済(毎回の元金と利息の返済合計額を一定にする返済方法)
    • 元金均等返済(元本を均等に返済する返済方法)
    • ご融資金額の30%を上限として、6か月毎の増額返済も併用できます。
  2. ご返済額の見直し
    • 変動金利型
      ご融資後到来する5年毎の10月1日を見直し基準日として再計算を行い、新しいご返済額を決定します。
      ※ご融資後(または、 基準日到来後)次の基準日までは、毎月のご返済額の変更はありません(元金返済額と利息支払額との割合で調整します)。
      ※利率が大幅に上昇した場合、新しいご返済額は前回ご返済額の125%を上限とします。利率が下降した場合には、新しいご返済額は前回ご返済額より減額となります。
    • 固定金利型
      固定利率適用期間中は、ご返済額の見直しは行いません。
      固定利率適用期間終了時点で変動金利型に自動更新されるか、または再度固定金利型を選択することとなりますが、それぞれの時点で計算されたご返済額に見直されるため、借入当初のご返済額とは異なる可能性があります。
保証人 SDP(株)の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。ただし、年収合算者または担保物件に共有者がいる場合には保証人が必要になります。
担保 お客さまが所有する不動産に所定の保証会社が担保を設定させていただきます。
団体信用生命保険 当社所定の団体信用生命保険にご加入いただきます。
(保険料は当社が負担します)
手数料・保証料等
  1. 取扱手数料
    32,400円(税込)
  2. 繰上返済手数料
    (変動金利型の場合)
    • 一部繰上げ返済 … 6,480円(税込)
    • 全額繰上げ返済 … 10,800円(税込)
    (固定金利選択型)
    ■固定金利特約期間中
    • 一部繰上げ返済 … 21,600円(税込)
    • 全額繰上げ返済 … 32,400円(税込)
    ■固定金利特約期間終了後
    • 一部繰上げ返済 … 6,480円(税込)
    • 全額繰上げ返済 … 10,800円(税込)
  3. 保証料
    融資金利に含まれます。
※銀行が受領する諸手数料は法令の定める範囲内とします。
その他参考となる事項
  • 返済試算額を知りたい方は、スルガ銀行ゆうちょ専用支店にお問い合わせください。
  • お申し込みにあたっては当社ならびに保証会社所定の審査をさせていただきます。

商品概要説明書

詳しい内容、お問い合わせは、ゆうちょローンサービスセンター ホームローン・デスク0120-708-655

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