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グローバルREITの3つの魅力(魅力的な利回り水準)

特集記事
情報提供:日興アセットマネジメント

掲載日時:2014/09/26

激動の10年を乗り越えた魅力

グローバルREIT投資の3つの魅力

  • 魅力その1「魅力的な利回り水準」
  • 魅力その2「インフレ対策への有効性」
  • 魅力その3「グローバル分散投資によるリスク低減」

魅力 その1:魅力的な利回り水準

債券よりも株式よりも利回り水準が高い傾向にあることは、REIT投資の大きな魅力です。

■REITは、他の主要資産と比較して、利回り水準が高いことが投資にあたっての大きな魅力となっています。REITは事実上法人税を免除されることにより、収益の多くが投資家へ還元されるため、分配金利回りが相対的に高い傾向がみられます。

■また、保有する賃貸用不動産の賃料などがREITの主な収益源となっており、分配が比較的安定する傾向にあります。

■世界には、分配金利回りが魅力的な水準にあるREIT市場が数多くあることは、グローバルREITの投資資産としての魅力を高めていると考えられます。

<世界の主要資産の利回り>
(2013年12月末)

<主要国・地域のREITの分配金利回り*>
(2013年12月末)

* S&P各国・地域REIT指数の数字

(図)左:<世界の主要資産の利回り>(2013年12月末) 右:<主要国・地域のREITの分配金利回り*>(2013年12月末)
  • 上記は、当ファンドの期待利回りを示すものではありません。また、当ファンドが組入れを示唆するものでも、特定の国・地域への投資を推奨するものではありません。
  • 信頼できると判断した情報をもとに日興アセットマネジメントが作成
  • グラフ・データは過去のものであり、将来の運用成果などを約束するものではありません。

ラサール・グローバルREITファンド(毎月分配型)

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