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グローバルREITの3つの魅力(インフレ対策への有効性)

特集記事
情報提供:日興アセットマネジメント

掲載日時:2014/09/26

激動の10年を乗り越えた魅力

グローバルREIT投資の3つの魅力

  • 魅力その1「魅力的な利回り水準」
  • 魅力その2「インフレ対策への有効性」
  • 魅力その3「グローバル分散投資によるリスク低減」

インフレ対策への有効性

インフレ局面では不動産の価格や賃料が上昇する傾向にあることから、一般的にREITはインフレに強い資産と言われています。

■インフレとは、モノやサービスの値段(物価)が上昇し続け、貨幣の価値が下がり続ける状態を言います。日本では、健全な経済成長に向けて、安倍政権が日銀とともに「物価上昇率2%(年率)」というインフレ目標の達成をめざしおり、これまで続いていたデフレからの脱却に力が注がれています。

■欧米において、今後、景気回復が本格化し、需要の高まりなどから物価が上昇傾向となる場合、インフレ対策のひとつの手段として、REITへの投資がますます注目を集めると考えられます。

<主要国のインフレ率(年平均値)の推移>
(1990年〜2013年*)

*2013年は推計値

(図)<主要国のインフレ率(年平均値)の推移> (1990年〜2013年)

出所:IMF「World Economic Outlook, October 2013」

<主要国のGDP成長率の推移>
(2011年〜2015年予想)

(図)<主要国のGDP成長率の推移>(2011年〜2015年予想)

出所:IMF「World Economic Outlook, October 2013」,「World Economic Outlook Update, January 2014」

  • グラフ・データは過去のものおよび予想であり、将来の運用成果などを約束するものではありません。

ラサール・グローバルREITファンド(毎月分配型)

  • 当資料は、投資者の皆様に「ラサール・グローバルREITファンド(毎月分配型)」へのご理解を高めていただくことを目的として、日興アセットマネジメントが作成した販売用資料です。
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